- Mise à jour de la plomberie de la bâtisse complète URGENT
- Création d'une deuxième salle d'eau
- Rough de plomberie des deux salles de bain
- Mise à jour de la plomberie du puits artésien URGENT
- Mise à jour de la fosse septique URGENT
- Installation de système pour séparateur d'huile URGENT
- Installation drains de plancher garage
- Installation chauffe-eau commercial 60 gallons
- Passage des câblages pour caméras avant isolation URGENT
- Installation d'électricité complète pour l'espace bureau selon layout IMPORTANT
- Rough électricité complet tous espaces
- Installation panneau 400A moderne
- Prises 220V spécialisées équipements garage
- Installation éclairage LED 5000K garage
- Mise à jour de la ventilation complète IMPORTANT
- Installation HVAC commercial 5 tonnes zonage
- Extraction spécialisée garage avec capteurs CO URGENT
- Installation conduits rigides galvanisés
- Mise à jour de l'isolation pour murs extérieurs et toiture URGENT
- Construction des divisions et rough complet
- Installation gypse 5/8" résistant feu
- Insonorisation entre bureaux et garage
- Reconfiguration porte d'accès arrière pour agrandissement fenêtre adjacente IMPORTANT
- Porte double extérieur reconfiguration pour vitre commerciale IMPORTANT
- Installation vitres commerciales commandées
- Installation 4 portes garage commerciales isolées URGENT
- Motorisation portes garage avec télécommandes
- Coulage du béton auto-nivelant sur tout le plancher URGENT
- Installation plancher flottant bureaux
- Pose céramique salles d'eau
- Application époxy industriel garage IMPORTANT
- Installation parement extérieur
- Peinture complète intérieure
📅 Échéancier Ultra Détaillé - Vue Chronologique Complète
- Nettoyage complet du béton - toutes surfaces
- Location équipement: Scarifieuse à béton
- Commande crack filler chez PSC Montréal
- Expertise béton - Obtenir rapport structural
- Enlever céramique plancher près toilette
- Enlèvement bois ancien murs extérieurs
- Enlèvement bois près du plancher
- Début enlèvement anciens conduits ventilation
- Enlèvement ancien styrofoam sur brique extérieur
- Enlèvement bois sur retombée
- Enlèvement ancien pare-vapeur mur extérieur
- Vérification complète des murs extérieurs
- Enlèvement bois et gypse sur murs/panneaux
- Enlèvement porte d'accès arrière
- Planification commandes: vitres, portes, parement
- Planification: luminaires extérieurs et caméras
- Passer Scarifieuse sur TOUT le plancher béton
- Identification et marquage toutes fissures
- Préparation surfaces pour crack filler
- Sceller TOUTES les fissures avec crack filler
- Traitement infiltration d'eau périmètre
- Élimination moisissure avec produits spécialisés
- Location machine béton auto-nivelant
- Niveler dalle - remplissage tous les trous
- Application scellant hydrofuge fondations
- Finalisation préparation béton
- Commandes finales matériaux Phase 2
- Préparation chantier pour janvier
- Mise à jour plomberie bâtisse - début travaux
- Création deuxième salle d'eau - excavation
- Rough plomberie première salle de bain
- Rough plomberie deuxième salle de bain
- Mise à jour plomberie puits artésien
- Inspection et test pression système
- Mise à jour fosse septique - travaux majeurs
- Installation système séparateur d'huile
- Installation drains plancher garage
- Passage câblage caméras AVANT isolation
- Pré-câblage électrique tous espaces
- Installation électricité bureau selon layout
- Installation panneau 400A
- Rough électricité complet tous espaces
- Installation prises 220V garage
- Installation éclairage LED 5000K
- Mise à jour ventilation complète
- Installation HVAC 5 tonnes avec zonage
- Extraction spécialisée garage + capteurs CO
- Reconfiguration porte arrière pour fenêtre
- Porte double reconfiguration vitre commerciale
- Préparation ouvertures pour nouvelles portes
- Mise à jour isolation murs extérieurs
- Mise à jour isolation toiture complète
- Construction divisions et rough complet
- Coulage béton auto-nivelant TOUT le plancher
- Temps de cure béton (48-72h)
- Installation gypse 5/8" résistant feu
- Installation vitres commerciales
- Installation 4 portes garage commerciales
- Motorisation portes avec télécommandes
- Application époxy industriel garage
- Installation plancher flottant bureaux
- Pose céramique salles d'eau
- Installation parement extérieur
- Installation luminaires extérieurs
- Peinture complète intérieure - 2 couches
- Installation 2 ponts élévateurs 12,000 lbs
- Installation compresseur 80 gallons
- Réseau air comprimé garage
- Installation équipements diagnostic OBD2
- Machine à pneus et balanceuse
- Système récupération huiles usées
- Installation caméras surveillance
- Installation système alarme zones
- Tests sécurité incendie et gicleurs
- Aménagement showroom
- Installation enseigne 4MK AUTO
- Mobilier bureaux et réception
- Tests tous systèmes opérationnels
- Inspection finale plomberie
- Certification électrique finale
- Inspection ventilation et qualité air
- Certification environnementale garage
- Inspection municipale - permis occupation
- Nettoyage final professionnel complet
- Formation personnel sur équipements
📸 Documentation Photographique - 96+ Photos
⚠️ Analyse Complète - 15 Problèmes Identifiés
Infiltration d'eau et Moisissure
Dégâts importants au bas des murs avec moisissure visible. Risque sanitaire élevé. Traitement urgent avec produits spécialisés requis.
📸 Photos: #54-56, #57-59
Fissures Structurelles Béton
Multiples fissures majeures. Nécessite scarification complète et crack filler PSC Montréal. Expertise béton obligatoire.
📸 Photos: #60-65, #66-75
Système Fosse Septique Défaillant
Système vétuste non conforme pour usage commercial. Mise à jour complète urgente pour conformité.
📸 Photos: #84-88 (plomberie)
Puits Artésien Inadéquat
Capacité insuffisante pour besoins commerciaux. Mise à jour système pompage et traitement eau.
📸 Documentation terrain
Isolation Complètement Détruite
Styrofoam détérioré, laine contaminée, pare-vapeur déchiré. Remplacement total urgent R-20 minimum.
📸 Photos: #76-83
Absence Séparateur d'Huile
Installation obligatoire pour garage. Non-conformité environnementale majeure. Deadline mars 2026.
📸 Photos: #84-88 (plomberie)
Ventilation Non Conforme Garage
Absence extraction spécialisée et détection CO. Risque sécurité majeur. Conduits vétustes à remplacer.
📸 Photos: #94-96
Plancher Béton Très Inégal
Différences niveau importantes. Nécessite scarification complète et auto-nivelant sur toute surface.
📸 Photos: #60-75 (toutes béton)
Électricité 200A Insuffisant
Panneau vétuste inadéquat pour besoins. Upgrade 400A requis. Câblage exposé dangereux.
📸 Photos: #89-93
Structure Bois Pourrie
Bois ancien détérioré murs/retombée. Enlèvement complet avant construction. Risque structural.
📸 Photos: #32-53
Portes/Fenêtres Non Étanches
Perte énergétique majeure. Reconfiguration complète avec vitres commerciales requise.
📸 Photos: #13-20 (portes garage), #40-41
Absence Pré-Câblage Sécurité
Aucun câblage pour caméras/alarme. Installation avant isolation critique.
📸 Documentation électrique
Façade Désuète
Revêtement métallique décoloré. Ancienne signalisation. Opportunité modernisation.
📸 Photos: #1-31 (Toutes extérieures)
Stationnement Fissuré
Asphalte avec fissures mineures. Scellement recommandé mais non urgent.
📸 Photos: #15 (IMG_4280)
Céramique Vétuste
Ancienne céramique près toilette. Enlèvement phase 1 pour uniformité.
📸 Photos: #42 (IMG_4229)
🎨 Modernisation de la Façade Extérieure
Visibilité Maximale
• Enseigne 4MK AUTO moderne illuminée
• Façade distinctive qui attire l'attention
• Meilleure identification depuis la route
• Impact visuel professionnel jour et nuit
Image Modernisée
• Look contemporain et professionnel
• Première impression positive garantie
• Confiance accrue des clients
• Différenciation claire des concurrents
Apparence Neuve
• Transformation complète du bâtiment
• Finition haute qualité et durable
• Entretien minimal requis
• Valorisation importante de l'entreprise